Beschrijving
*SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 20 SEPTEMBER A.S. 12.00 UUR
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:
Prettig ingedeeld dubbel benedenhuis met tuin en tuinhuis, gelegen in de Retiefstraat. Dit luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte appartement is in 2024 nieuw opgeleverd, gesitueerd aan de achterzijde van het pand en is nog niet bewoond geweest. U bent dus de eerste bewoner!
Het appartement beslaat twee verdiepingen (souterrain en begane grond), kenmerkt zich zich door de hoge plafonds op beide woonverdiepingen, prettige daglichttoetreding en een ideale ligging nabij het gezellige Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat.
Desgewenst wordt deze woning volledig gestoffeerd en gemeubileerd verkocht. Daarnaast is dit appartement gelegen op eigen grond, en is er dus geen sprake van erfpacht.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, in een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat. Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen.
Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café’s en restaurants in de nabije omgeving, zoals restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat en bekende kroegen Loui Loui en de Biertuin. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten bij Spaghetteria, koffie te drinken bij Rum Baba of een biertje te doen bij het roemruchte Ruk & Pluk.
BEREIKBAARHEID:
Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand.
Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10.
INDELING:
Via de statige entree van het pand en de fraaie bijna hotel-achtige algemene ruimten bereikt u het appartement.
Middels de entreedeur van het appartement bereikt u de centraal gesitueerde hal. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor een garderobe alsmede een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u middels de fraaie stalen deur toegang tot de woonkamer. Middels de inpandige trap bereikt u vanuit de hal de slaapverdieping in het souterrain.
De woonkamer is dankzij de grote raampartij en zuidelijke ligging zeer licht, is voorzien van een luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en design afzuigkap).
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt de ideale plek om gezellig te borrelen met vrienden en te genieten van de zon. Het tuinhuis is in dezelfde hoge kwaliteit afgewerkt als de rest van de woning en voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming alsmede een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De slaapverdieping is gesitueerd in het souterrain en is voorzien van een ruimte slaapkamer met inbouw-kastenwand, een aangrenzende buitenruimte, luxe badkamer (inloopdouche, design verwarmingselement en dubbel wastafelmeubel) en een inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger.
Kort samengevat: dit appartement is van alle denkbare gemakken en luxe voorzien, en is zeer praktisch ingedeeld met o.a. een woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin, ruime slaapkamer met inbouw-kastenwand, luxe badkamer een multifunctioneel tuinhuis.
UNIEK WONEN - DE RETIEF:
Project De Retief omvat in totaal elf luxe appartementen alsmede prachtige hoogwaardig afgewerkte algemene ruimten. De appartementen zijn duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd (tenminste energielabel A+), turn-key en high-end afgewerkt met oog voor het kleinste detail. Het pand (daterend uit 1909) is, behoudens de karakteristieke voorgevel, opnieuw opgebouwd inclusief onder meer een nieuwe fundering, nieuwe achtergevel, nieuw dak en staalplaatbeton verdiepingsvloeren.
Tot slot vormen de elf appartementen gezamenlijk een geheel nieuwe Vereniging van Eigenaars welke actief is en vanzelfsprekend professioneel wordt beheerd. De huidige bijdragen in de servicekosten is voor dit appartement vastgesteld op ca. EUR. 99,- per maand.
DUURZAAMHEID:
Project De Retief kenmerkt zich door duurzaamheid, letterlijk van A tot Z. Met uitzondering van de voor- en zijgevels is het gehele pand inclusief de fundering en achtergevel opnieuw opgetrokken gebruikmakend van de meest hoogwaardige en meest duurzame materialen. Alle appartementen beschikken o.a. over een state-of-the-art Intergas CV ketel, mechanische ventilatie, kozijnen met isolatieglas en geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds.
Dankzij tenminste energielabel A+ is een woning in project De Retief een duurzame investering en veilige aankoop gelet op de recente ontwikkelingen in de wereld wat betreft duurzaamheid. Comfortabel en luxe wonen op een top locatie gecombineerd met het voordeel van lage energielasten.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: ca. 70 m2 (conform NEN2580);
- energielabel A+ (geldig tot 13-11-2033);
- luxe afgewerkte badkamer;
- compleet uitgevoerde keuken, o.a. voorzien van een Quooker;
- ruim bemeten slaapkamer met inbouw-kastenwand;
- zonnige en ruim bemeten tuin (ligging: zuid);
- onderdeel van high-end project De Retief;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- servicekosten: ca. EUR. 115,- per maand;
- eigen grond (dus geen erfpacht);
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper;
- projectnotaris: Spier & Hazenberg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De standaard NEN2580-clausule alsmede de standaard 'eigenaar is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing.
