Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel):
Modern en licht appartement (ca. 36 m2), gelegen aan de prachtige Prinsengracht in monumentaal pand! Alle denkbare voorzieningen, leuke winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopstand van de woning.
Dit appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 36 m2 en is gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde van het gebouw met gezamenlijke patio, gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging (ca. 2 m2).
OMGEVING:
Een unieke ligging tussen nabij de 9-straatjes, de Lauriergracht en de Rozenstraat, aan de voet van de beroemde Westertoren. U woont hier midden in de Jordaan; de wijk waarin volop genoten kan worden van kunst en cultuur in de vele musea en galeries, en van de vele gezellige cafés, restaurants en terrassen. Maar ook de boetieks die de Jordaan zo uniek maken vindt u op steenworp afstand. Dit is nog een stukje echte Jordaan, waar de authentieke sfeer goed te proeven is. Gezelligheid typeert deze buurt. Dit is Amsterdam op haar best!
De Prinsengracht en omgeving dragen de titel van UNESCO werelderfgoed. Het betreft dan ook een historisch gedeelte van de stad. De Prinsengracht is één van de prestigieuze hoofdgrachten met op loopafstand de Noordermarkt en de beroemde 9 straatjes. Ook het Centraal Station en Westerpark zijn eenvoudig te voet te bereiken. Tram en bus stoppen om de hoek (Rozengracht / Raadhuisstraat). Het Anne Frank Huis en de Westertoren liggen hemelsbreed op 100 meter afstand.
GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met postbussen en een intercominstallatie. De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikt u middels een ruim en fijn trappenhuis.
Via de hal bereikt u de open keuken, woonkamer en het slaapgedeelte. De woonkamer is voorzien van meerdere ramen en een schitterende houten (parket)vloer. De compleet uitgevoerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, inductie kookplaat, combi-oven magnetron). De nette badkamer is voorzien een inloop douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Voorts treft u nog een inpandige berging met de CV opstelling en wasmachine aansluiting.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Prinsengracht 236". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 129,91 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Uw vergunningsgebied is Centrum-2d. Met een parkeervergunning voor Centrum-2d mag u parkeren in Centrum-2. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 18 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).
BIJZONDERHEDEN:
- Absolute toplocatie aan de Prinsengracht in de Jordaan;
- gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument / Rijksmonument nummer: 4538 | Huis met klokgevel (XVIIIc);
- actieve en gezonde VvE;
- berging op de begane grond;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- schitterende eiken parket vloer;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.
-------------------------------------------------------------------------
Offered for sale in Amsterdam city centre (Grachtengordel):
Modern and bright apartment (approx. 36 m2), located on the beautiful Prinsengracht in a monumental building! All imaginable amenities, nice shops and restaurants are within walking distance of the apartment.
This apartment has a living area of approx. 36 m2 and is located on the second floor at the rear of the building with shared patio, shared bicycle storage and private storage room (approx. 2 m2).
ENVIRONMENT:
A unique location between the 9-straatjes, the Lauriergracht and the Rozenstraat, at the foot of the famous Westertoren. You live here in the middle of the Jordaan; the neighbourhood where art and culture can be enjoyed to the full in the many museums and galleries, and the many cosy cafés, restaurants and terraces. But also the boutiques that make the Jordaan so unique are just a stone's throw away. This is still a part of the real Jordaan, where you can taste the authentic atmosphere. Cosiness typifies this neighbourhood. This is Amsterdam at its best!
Prinsengracht and surroundings are a UNESCO World Heritage Site. It is therefore a historic part of the city. The Prinsengracht is one of the prestigious main canals with the Noordermarkt and the famous 9 streets within walking distance. Central Station and Westerpark are also easy to reach by foot. Tram and bus stop around the corner (Rozengracht / Raadhuisstraat). The Anne Frank House and the Westertoren are 100 metres away as the crow flies.
GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a communal hall with mailboxes and an intercom system. The apartment is located on the second floor and reached by a spacious and nice stairwell.
Through the hall you reach the open kitchen, living room and sleeping area. The living room has several windows and a beautiful wooden (parquet) floor. The fully equipped kitchen has several built-in appliances (including fridge, induction hob, combi-oven microwave). The neat bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet.
Furthermore, you will find a storage room with central heating system and washing machine connection.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is called: "Association of Owners Prinsengracht 236". It is healthy and actively managed. The service costs are currently € 129,91 per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. There is therefore no ground lease.
PARKING:
Permit area: Your permit area is Centrum-2d. A parking permit for Centrum-2d allows you to park in Centrum-2. The estimated waiting time for a parking permit is now 18 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam).
PARTICULARS:
- Absolute prime location on Prinsengracht in the Jordaan;
- located on private grounds;
- Rijksmonument / State monument number: 4538 | House with bell gable (XVIIIc);
- active and healthy VvE;
- storage room on the ground floor
- communal bicycle storage;
- usable area: approx 35.5 m2 (NEN2580 report available);
- beautiful oak parquet floor;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Clause of age and NEN2580 clause apply to this object.
