Beschrijving
* LET OP: BEZICHTIGINGSAANVRAGEN & VRAGEN UITSLUITEND PER E-MAIL / FUNDA
Te koop aangeboden in Amsterdam-West:
Volledig gerenoveerd turn-key studio appartement van ca. 20 m2 met twee dakterrassen van maar liefst 22 m2 gelegen op een TOP locatie in Amsterdam West aan de bruisende Kinkerstraat. De woning is tijdens de renovatie volledig onder handen genomen waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel stond, resulterend in een energielabel A. Tevens is de woning voorzien van een luxe badkamer en keuken, twee zonnige terrassen en zelfs airconditioning.
Het gebouw alsmede het complex (vier panden naast elkaar) waar de woning onderdeel van uitmaakt is goed onderhouden en voorzien van een vernieuwde fundering. Vanzelfsprekend is deze woning gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
Dit appartement is perfect gelegen in het hart van de levendige Kinkerstraat in Amsterdam West. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse winkels, trendy cafés en populaire eetgelegenheden. Op loopafstand bevindt zich de Ten Katemarkt, waar je dagelijks verse producten kunt halen, en De Hallen, een hotspot vol restaurants, bioscopen en creatieve ondernemers. Daarnaast zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark binnen handbereik voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse trams en bussen stoppen praktisch voor de deur, waarmee je binnen enkele minuten in het centrum bent. Daarnaast zijn de NS-stations Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk gemakkelijk per fiets of OV te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden pand. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning.
Bij binnenkomst kom je direct in de lichte woon- en slaapruimte met aangrenzend dakterras, welke slim is ingedeeld voor optimaal gebruik van de woonruimte. Dankzij de grote ramen en de lichtkoepel geniet je van veel natuurlijk licht. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koel- / viescombinatie, vaatwasser, wasmachine en design afzuigkap. Vanuit de studio en middels de vlizotrap bereik je het prachtige en zonnige dakterras gesitueerd op het platte dak van het gebouw.
De luxe en fraai betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De studio is instapklaar en ideaal voor iemand die op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen thuis.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Kinkerstraat 192-4 te Amsterdam" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning € 25,56 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-11.1. Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2025).
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een geliefde locatie aan de bruisende Kinkerstraat;
- volledig gerenoveerd (luxe en complete keuken en badkamer);
- turn-key appartement, snelle oplevering mogelijk;
- voorzien van airconditioning en vloerverwarming;
- twee privé dakterrassen (ca. 22 m2);
- gelegen op eigen grond;
- duurzaam; energielabel A;
- gezonde en professionele Vereniging van Eigenaars;
- gebruiksoppervlakte: 20 m2 (NEN2580 meetrappart aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en verkoper is geen bewoner geweest clausule zijn van toepassing bij deze woning.
