Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel):
Comfortabel en prettig 3-kamer appartement met een oppervlakte van circa 70 m2, gesitueerd in een modern appartementencomplex. Het appartement beschikt onder andere over 2 balkons, een separate berging in de onderbouw en een lift!
Intern is de woning voorzien van twee slaapkamers, een ruime badkamer en keuken, 2 balkons (voor- en achterzijde) en een gezellige woonkamer.
Kortom, een ruim en duurzaam gelijkvloers appartement met lift en separate berging!
OMGEVING:
Rustig wonen in het bruisende deel van Amsterdam. Een plek die sfeer ademt en je kennis laat maken met het echte Amsterdamse leven.
De locatie van het appartement kan haast niet beter: hartje Amsterdam met op loopafstand talrijke restaurants en uitgaansgelegenheden, het Vondelpark en diverse geliefde winkelstraten (o.a. Vijzelstraat, Utrechtsestraat) bevinden zich ook in de nabije omgeving.
De woning is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, de Noord-Zuidlijn en diverse tram -en buslijnen zijn letterlijk om de hoek. Het gebied rondom de woning biedt voldoende parkeermogelijkheden.
GLOBALE INDELING:
Middels de goed onderhouden entree van het complex bereikt u de toegangsdeur van de woning per lift op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met garderobe, separaat toilet en toegang tot de verdere vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met vele raampartijen en toegang naar het balkon/terras. Aansluitend de moderne keuken (bj. 2020) welke voorzien is van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron en een inductie- kookplaat.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het terras / balkon, welke is gelegen aan de voorzijde met zicht op de straat.
Voorts treft u twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De master-bedroom is voorzien van een diverse kasten met veel opbergruimte. Ook heeft u toegang naar het tweede balkon aan de achterzijde (ligging: Zuid).
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. In de hal is een separate bijkeuken/laundry aanwezig met wasmachine en droger, waar tevens de C.V. ketel zich bevindt. Ook treft u hier een separaat toilet met een fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van prachtige vloer. Tevens is het volledige appartement goed geïsoleerd (energielabel B).
Op de begane grond treft u nog een separate berging van circa 5 m2 en een plek om uw fiets te plaatsen in de algemene ruimte!
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door ProVvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 256,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2f. Met een parkeervergunning voor Centrum-2f mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim opgezet 3-kamer appartement;
- modern complex;
- schitterende ligging;
- lift aanwezig;
- prachtige parketvloer in de gehele woning;
- woonoppervlakte: circa 69,8 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- zeer lichte woning door vele raampartijen;
- zonwering aanwezig;
- 2 balkons;
- separate berging in de onderbouw;
- uitstekende staat van onderhoud;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel: B;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is van toepassing bij deze woning.
Offered for sale in Amsterdam Center (Grachtengordel):
Comfortable and pleasant 3-room apartment with an area of approximately 70 m2, situated in a modern apartment complex. The apartment includes 2 balconies, a separate storage room in the basement and an elevator!
Internally, the house has two bedrooms, a spacious bathroom and kitchen, 2 balconies (front and rear) and a cozy living room.
In short, a spacious and durable ground floor apartment with elevator and separate storage room!
ENVIRONMENT:
Quiet living in the vibrant part of Amsterdam. A place that breathes atmosphere and introduces you to the real Amsterdam life.
The location of the apartment can hardly be better: the heart of Amsterdam with numerous restaurants and nightlife within walking distance, the Vondelpark and several popular shopping streets (including Vijzelstraat, Utrechtsestraat) are also in the vicinity.
The property is also easily accessible by public transport. Central station is just five minutes by bike, the North-South line and various streetcar and bus lines are literally around the corner. The area around the house offers ample parking facilities.
GLOBAL LAYOUT:
Through the well maintained entrance of the complex you reach the entrance door of the apartment by elevator on the third floor. Upon entering you enter the entrance hall with checkroom, separate toilet and access to further rooms.
At the front is the spacious living room with many windows and access to the balcony / terrace. Then the modern kitchen (bj. 2020) which is equipped with various (built-in) appliances including a refrigerator, combi oven / microwave and induction hob.
From the living room you have access to the terrace / balcony, which is located at the front overlooking the street.
Furthermore, you will find two bedrooms at the rear of the apartment. The master bedroom has several closets with plenty of storage space. You also have access to the second balcony at the rear (location: South).
The spacious bathroom has a sink cabinet and bathtub. In the hall is a separate utility room / laundry room with washer and dryer, where also the central heating boiler is located. Here you will also find a separate toilet with a sink.
The entire apartment has beautiful flooring. Also, the entire apartment is well insulated (energy label B).
On the first floor you will find a separate storage room of approximately 5 m2 and a place to place your bike in the common room!
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land. So there is no leasehold!
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is an active VvE and is professionally managed by ProVvE Beheer. The service costs are approximately € 256, - per month.
PARKING:
Permit area: Centrum-2f. A parking permit for Centrum-2f allows you to park in Centrum-2.
The estimated waiting time for a parking permit is now 10 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions. (Source: municipality of Amsterdam dated August 2024).
DETAILS:
- Spacious 3-room apartment;
- modern complex;
- beautiful location;
- elevator;
- beautiful parquet flooring throughout the house;
- living area: approximately 69.8 m2 (NEN2580 report available);
- very bright house through many windows;
- blinds present;
- 2 balconies;
- separate storage room in the basement;
- excellent condition;
- the house is fully insulated;
- Energy label: B;
- Active and healthy Owners Association (MJOP present);
- Subject to approval seller;
- delivery in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580 clause and age clause applies to this property.
