English
Verkocht:Hegeraatstraat 14, 1068 WC Amsterdam - Foto
Verkocht
+28

Hegeraatstraat 14 1068 WC Amsterdam

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1960
  • 90 m² perceeloppervlakte
  • 92 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Recent gerenoveerd en duurzaam familiehuis in een geliefde wijk in Amsterdam West! De woning geniet een hoog intern afwerkingsniveau en is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer en keuken. De ruime achtertuin (ca. 46 m2) is zuidelijk gelegen en grenst aan het Bamberghof waar veel kinderen uit de buurt spelen.

Na realisatie van de nieuwe dakkapellen (wordt gerealiseerd door de verkoper in november) zal het woonoppervlakte ca. 92 m2 bedragen (zie meetrapport) en wordt er op de tweede verdieping een riante ouderlijke slaapkamer gerealiseerd.

OMGEVING:
De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, in een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een rustige woonomgeving nabij Sloterplas waar veel sportverenigingen te vinden zijn.

Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein en in de nabijheid zijn verschillende voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, bioscoop, huisarts, warenhuis en het zwembad.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en de A10. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Amsterdam Lelylaan en met een directe verbinding tot het centrum van Amsterdam. Ook is er een bushalte aan het begin van de straat.

GLOBALE INDELING:
U betreedt de woning via de hal met een separaat toilet en berging. De woonkamer met luxe open keuken zijn zeer comfortabel ingedeeld en zijn door de grote raampartijen voorzien van een fraaie hoeveelheid lichtinval. De luxe keuken (bj. 2021) is naast voldoende opbergruimte ook voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Bosch oven, Siemens kookplaat en RVS afzuigkap, vaatwasser en meer).

Vanuit de woonkamer is u de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is fraai verzorgd en voorzien van een houten berging. Middels de poort heeft u toegang naar het achtergelegen park met meerdere zitjes en een speeltuintje.

Middels de inpandige trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping zullen binnenkort aan weerzijde dakkapellen geplaatst worden, waardoor hier een royale en lichte slaapkamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV installatie.

Kortom, een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, fijne ruimtes en luxe voorzieningen!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Nieuw-West 9e. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9e mag u parkeren in Nieuw-West 9. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054, waarbij de erfpacht voortdurend is en de algemene bepalingen 2000 van toepassing zijn. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is is aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe woning met slimme elektronica;
- heerlijke achtertuin op het zuiden;
- voorzien van vier slaapkamers;
- dakkapellen worden door verkopers gerealiseerd;
- veel opbergruimte;
- vrijwel volledig geïsoleerd, zeer duurzaam;
- vrijwel volledig gerenoveerd in 2021;
- zeer hoog afwerkingsniveau;
- bruto vloeroppervlakte: 128 m2 - woonoppervlakte: 92 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig - na realisatie dakkapellen);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02667
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 30 september 2024
Laatste wijziging
Woensdag 6 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
90 m²
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
354 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft domotica
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam D 9014
Perceeloppervlakte
23 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Met afkoopoptie, afgekocht tot 15-09-2054
Kadastrale aanduiding
Amsterdam D 8422
Perceeloppervlakte
67 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Met afkoopoptie, afgekocht tot 15-09-2054

Media

Video

Plattegronden