Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert):
Prettig ingedeeld en licht 2-kamer appartement gelegen aan Doddendaal in Amsterdam Buitenveldert, stadsdeel Zuid. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 34 m2, beschikt over één slaapkamer, een zonnige tuin op het westen met vrij uitzicht en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Zuid-As, Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een luxe overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Diverse winkels zijn in de directe nabijheid aan de Buitenveldertselaan. Daarnaast is Schiphol met het openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid zijn er meerdere bassischolen, kinderopvang aanwezig, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’.
Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel)tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
GLOBALE INDELING:
Dit appartement is gelegen op de begane grond met tuin.
Entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer van het appartement is gelegen aan de achterzijde van het gebouw dankzij de grote ramen heeft u veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin (ca. 22 m2) en het weidse uitzicht over het plantsoen. Aansluitend de nette eenvoudige keuken, deze is zeer efficiënt en doordacht ingedeeld.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin, welke is gelegen op het westen. Ook beschikt de woning nog over een separate berging/box.
Voorts beschikt de woning over een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en wastafel.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans circa € 106,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u betaald geen jaarlijkse erfpacht canon!
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid-7. Met een parkeervergunning voor Zuid-7 mag u parkeren in Zuid-7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen een (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. april 2025).
BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid;
- prettige indeling;
- zonnige tuin gelegen op het westen;
- separate berging aanwezig;
- energielabel aanwezig;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 34 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
