Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:
Heerlijk licht en prettig ingedeeld 2/3-kamer appartement aan de Overamstelstraat met een gebruiksoppervlakte van circa 48 m2 en een berging / kamer (circa 8 m2) gelegen op de zolderverdieping aan de achterzijde van het gebouw.
Het appartement is gelegen in één van de mooie zijstraten van de Weesperzijde op een prachtige locatie tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een perfecte combinatie van levendigheid en drukte om je heen, maar wonen in de rustige Overamstelstraat.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maakt onderdeel uit van een grote, gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars en de erfpachtcanon is afgekocht tot maar liefst 31 mei 2064.
OMGEVING:
Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en fijne sfeer. Voor gezelligheid en drukte hoef je slechts de hoek om richting de Weesperzijde. Hier zijn verschillende restaurants en cafés te vinden met terrassen aan het water zoals de Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine en de Weesper.
Fietsend over de Amstelbrug bereik je in slechts vijf minuten de bruisende Pijp, welke bekend staat om onder andere de Albert Cuyp markt, een ruim aanbod aan boetiekjes en talloze gezellige terrasjes en hippe horecagelegenheden. Voor rust, groen en sport maak je een wandeling langs de geliefde Amstel of ontspan je in het Oosterpark of het Sarphatipark.
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het appartement uitstekend te bereiken. Het metrostation aan de Wibautstraat en het Amstelstation zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.
GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke en ruim bemeten trappenhuis bereikt u de woning welke gelegen is op de derde etage.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Hier heeft u de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaap- of studeerkamer. De separate keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot het achtergelegen balkon.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Via het ruime en uitstekend onderhouden trappenhuis bereikt u de zolderberging / kamer welke direct boven de achterzijde van het appartement is gesitueerd. Hier bevindt zich de CV installatie en de ruimte is voorzien van isolerende beglazing met een draai- kiepkozijn. Alle potentie dus aanwezig om hier een mooie studeerkamer van te maken!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE (Vereniging van Eigenaars Overamstelstraat e.a. te Amsterdam) is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 200,- per maand, echter zijn deze tijdelijk verhoogd tot € 260,- per maand tot en met december 2024.
EIGENDOMSSITUATIE:
Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2064. Aanvraag voor overstap naar zogenaamde eeuwigdurende erfpacht is mogelijk (thans nog niet gedaan).
BIJZONDERHEDEN:
- Prettige indeling, mogelijkheid tot tweede slaap- / studeerkamer;
- totale gebruiksoppervlakte circa 56 m2 (48 m2 plus 8 m2);
- aantrekkelijke locatie;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- gesplitst in 2014;
- servicekosten € 200,- per maand;
- hoog rendement CV ketel (bouwjaar 2023);
- ketel wordt thans gehuurd, is ter overname;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 mei 2064;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, NEN2580 clausule en clausule 'eigenaar is recent geen bewoner geweest' zijn van toepassing.
---------------
ENGLISH TRANSLATION
For sale in Amsterdam East:
Lovely bright and pleasantly divided 2/3-room apartment on the Overamstelstraat with a usable area of approximately 48 m2 and a storage room (approximately 8 m2) located in the attic at the rear of the building.
The apartment is located in one of the beautiful side streets of the Weesperzijde in a beautiful location between the Amstel and the Wibautstraat. A perfect combination of liveliness and hustle and bustle around you, but living in the quiet Overamstelstraat.
The house is in good condition, is part of a large, healthy and professionally managed Owners' Association and the ground lease has been bought off until no less than May 31, 2064.
ENVIRONMENT:
Amsterdam East can rightly be called one of the most fun and vibrant parts of the city with many young creative entrepreneurs and young residents who provide a lively and pleasant atmosphere. For fun and bustle you only need to turn the corner towards the Weesperzijde. Here you will find several restaurants and cafes with terraces by the water such as the Ysbreeker, café Hesp, Bam Boa, Dauphine and the Weesper.
Cycling over the Amstel Bridge you can reach the lively Pijp area in just five minutes, which is known for the Albert Cuyp market, a wide range of boutiques and numerous cozy terraces and trendy restaurants. For rest, greenery and sports, take a walk along the beloved Amstel River or relax in Oosterpark or Sarphatipark.
Both by public transport and by car, the apartment is easily accessible. The metro station on Wibautstraat and the Amstel Station are within walking distance. By car you are within 5 minutes on the Ring A10.
GLOBAL LAYOUT:
Through the common and spacious stairwell you reach the apartment which is located on the third floor.
At the front of the house is the spacious and bright living room. Here you have the opportunity to create a second bedroom or study. The separate kitchen is equipped with various (built-in) appliances and provides access to the balcony at the back.
At the rear of the house you will find the spacious bedroom. The neat bathroom has a bathtub, toilet and washbasin.
Through the spacious and well maintained staircase you reach the attic storage / room which is located directly above the rear of the apartment. Here is the heating system and the room is equipped with insulating glazing with a tilt and turn window. All potential to make a nice study of this room!
OWNERS ASSOCIATION:
The VvE (Vereniging van Eigenaars Overamstelstraat e.a. in Amsterdam) is active, healthy and professionally managed. The service costs are € 200, - per month, however, these are temporarily increased to € 260, - per month until December 2024.
OWNERSHIP SITUATION:
Leasehold bought off until May 31, 2064. Application for transfer to so-called perpetual leasehold is possible (currently not yet done).
PARTICULARS:
- Pleasant layout, possibility of second bedroom / study;
- total usable area approximately 56 m2 (48 m2 plus 8 m2);
- attractive location;
- active and healthy Owners Association;
- split in 2014;
- service costs € 200, - per month;
- high efficiency boiler (built 2023);
- boiler is currently rented, is to take over;
- ground rent bought off until 31 May 2064;
- subject to approval seller;
- delivery: in consultation.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. General old age clause, NEN2580 clause and clause 'owner has not been a resident recently' are applicable.
