Johannes Vermeerstraat 52-4 1071 DT Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te huur aangeboden in Amsterdam Oud-Zuid:

Dit schitterende en recentelijk gerenoveerde 3-kamer appartement (ca. 65 m2) is gelegen aan de Johannes Vermeerstraat in het gewilde Amsterdam Oud-Zuid om de hoek van de Van Baerlestraat en het Museumplein! Intern is de woning voorzien van een riant dakterras aan de achterzijde, luxe keuken en badkamer en een zeer goede staat van onderhoud.

OMGEVING:
Dit appartement ligt centraal gelegen in Oud Zuid tussen het Museumplein en de Pijp, dichtbij de Albert Cuyp en nabij Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het Van Gogh en het Concertgebouw. Het bevindt zich boven het populaire restaurant Loetje en nog vele trendy restaurants en gezellige café's zijn op loopafstand zoals het bekende 'L Entrecôte et Dames, Cannibale Royale en Izakaya.

Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u de Albert Heijn om de hoek. Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het Vondelpark of Museumplein of gebruikmaken van vele sportfaciliteiten in de omgeving. Het Museumplein en Vondelpark zijn beide op wandelafstand.

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram en bus). Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid-lijn is om de hoek. Met de auto bent u met 10 minuten op de ring A10.

GLOBALE INDELING:
Middels het nette trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aansluitend de luxe keuken (styling Piet Boon) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals o.a. een vaatwasser, combi oven/magnetron, elektrische kookplaat en koelkast met aparte vrieskast.

Aan de achterzijde van de woning treft u twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft naar een zonnig en riant balkon, gelegen op het zuid-westen. De master-bedroom is voorzien van een inbouwkast met veel opbergruimte.

De ruime en prachtig luxe afgewerkte badkamer met vloer- én spiegelverwarming is o.a. voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Voorts vindt u hier een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

De nieuwe hardhouten kozijnen beschikken over isolerende beglazing en in de gehele woning ligt een fraaie visgraat vloer. Het plafond, vloeren en wanden zijn optimaal geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk zonnig en ruim balkon op het zuid-westen;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlak ca. 75m2;
- Volledig geïsoleerd, incl. nieuwe kozijnen met HR++ glas;
- Gehele woning voorzien van fraaie visgraat vloer;
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming en spiegelverwarming;
- TOP locatie;
- Volledig uitgevoerde keuken (styling Piet Boon) met inbouwapparatuur van het merk Siemens;
- beschikbaar per 1 augustus 2024 (eerder in overleg)
- woning is NIET geschikt voor woningdelers;
- waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur.

Voor een uitgebreide afspraak op locatie of meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

-----------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for rent in Amsterdam Oud-Zuid:

This beautiful and recently renovated 3-room apartment (approx. 65 m2) is located on the Johannes Vermeerstraat in the popular Amsterdam Oud-Zuid around the corner from the Van Baerlestraat and Museumplein! Internally, the house features a spacious roof terrace at the rear, luxury kitchen and bathroom and a very good state of maintenance.

ENVIRONMENT:
This apartment is centrally located in Oud Zuid between Museumplein and de Pijp, close to the Albert Cuyp and near Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh and Concertgebouw. It is located above the popular restaurant Loetje and many more trendy restaurants and cozy cafes are within walking distance such as the famous 'L Entrecôte et Dames, Cannibale Royale and Izakaya.

For daily provisions you have the Albert Heijn around the corner. For sports and leisure you can enjoy the Vondelpark or Museumplein or use many sports facilities in the area. The Museumplein and Vondelpark are both within walking distance.

There are excellent public transport connections (streetcar and bus). Central Station, Amstel Station and Amsterdam Zuid Station are easily accessible. The stop of the North-South line is around the corner. By car you can reach the A10 ring road in 10 minutes.

GLOBAL LAYOUT:
Through the neat stairwell you will reach the apartment on the fourth floor. At the front is the spacious and bright living room, followed by the luxury kitchen (styling Piet Boon) which is equipped with various appliances from the brand Siemens, including a dishwasher, combi oven / microwave, electric hob and fridge with separate freezer.

At the rear of the house you will find two bedrooms, the master bedroom gives access to a sunny and spacious balcony, located on the south-west. The master bedroom has a built-in closet with plenty of storage space.

The spacious and beautifully luxurious bathroom with floor and mirror heating is equipped with a walk-in shower, washbasin and towel radiator. You will also find a separate room for the washer and dryer.

The new hardwood window frames have insulating glazing and the entire house has a beautiful herringbone floor. The ceiling, floors and walls are optimally insulated.

PARTICULARS:
- Lovely sunny and spacious balcony facing south-west;
- 2 bedrooms;
- Living area approx 75m2;
- Fully insulated, including new frames with HR++ glass;
- Entire house with beautiful herringbone floor;
- Bathroom has underfloor heating and mirror heating;
- TOP location;
- Fully equipped kitchen (styling Piet Boon) with built-in appliances from the brand Siemens;
- Available from August 1, 2024 (earlier on request)
- house is NOT suitable for house sharing;
- deposit is equal to two months rent.

For a detailed appointment on location or more information about this property, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this property.